Виолетта ЛУЦЕНКО, директор по вопросам ЖКХ управляющей компании «Сантехсервис», рассказывает об изменениях в сфере ЖКХ.

Тарифы – новогодние

Правительство разрешило ресурсоснабжающим организациям в этом году повысить тарифы в два этапа: с 1 января и с 1 июля. В связи с этим с 1 января по 30 июня 2019 года стоимость электроэнергии для жителей Находки по однотарифным счётчикам составит 2 руб. 99 коп. за кВт.час. Стоимость отопления – 2287,51 руб./Гкал. Питьевая вода для населения – 39 рублей за кубометр, водоотведение – 27 руб. 84 коп. за кубометр. Первые квитанции с начислениями по новым тарифам придут жителям в начале февраля.

Брошенным домам назначат УК

С января заработала норма, которая касается брошенных домов. Орган местного самоуправления сможет назначать для них управляющую организацию сроком до года. Казалось бы, зачем такая организация нужна, если дом брошен, и в нём никто не живет? Чтобы поддерживать дом в нормальном состоянии. Вспомните, к примеру, проблемы со старыми домами по Дальней и Добролюбова: людей из которых переселили в новое жильё. Чтобы не случалось, что один дом опустел, бомжи или вандалы в нём хозяйничают, а через дом сети идут транзитом на соседний, в котором ещё остались жильцы.

Доказательства излишни

Буквально вчера был принят федеральный закон (N 1-ФЗ от 22 января 2019 г.). который вносит изменения в ст. 171 ЖК РФ. Он освобождает граждан от необходимости лично доказывать отсутствие задолженности для получения компенсации взносов на капитальный ремонт. Информацию, подтверждающую отсутствие у заявителя долгов по уплате взносов, уполномоченный орган будет получать у регионального оператора, а если дом собирает взносы на спецсчёте, то у владельца такого счета. Предоставляться информация должна в течение пяти дней. Ранее такая же мера была принята для получателей субсидий на оплату ЖКХ. Однако отмена необходимости носить справки об отсутствии долгов не подразумевает, что платить компенсации или субсидии начнут людям с долгами. Меняется только принцип получения сведений об отсутствии долгов.

Долги «просто так» никому не спишут

В обществе бурно обсуждается «грозненская инициатива»: в Чеченской республике суд обязал «Газпром» списать населению долги, которые уже невозможно взыскать по сроку давности. После этого в Госдуме депутат от КПРФ предложил списать долги по ЖКХ всем россиянам без исключения. И началось! В соцсетях люди комментируют: «Так можно было не платить!?» В СМИ представители ЖКХ увещевают: «Бездумно списывать долги – это путь в никуда, который заведёт ЖКХ в пропасть». Пока суть да дело, разъясним, почему ошибочно думать, что теперь, когда пошли такие разговоры в обществе, можно не торопиться оплачивать коммунальные квитанции. Во-первых, наивно думать, что предприятия ЖКХ с их штатом юристов не знают, что существует срок исковой давности. Заявления на должников готовятся и подаются в суд регулярно и последовательно - период за периодом. Процедура сейчас упрощена, и в большинстве своём суд принимает сторону предприятий ЖКХ. А как только вынесен судебный приказ об оплате долга, он не может быть невозможным к взысканию, пока в квартире проживают лица с официальной работой или получающие пенсию, или имеющие какой-либо банковский счёт (хоть ипотечный!). Даже не будем упоминать те случаи, когда судебные приставы приходят, чтобы наложить арест на ценное имущество! Что касается оплаты счетов за жилищные услуги, тут ещё проще. Управляющая компания аккумулирует оплаты жильцов на лицевом счёте каждого дома. Из этих денег дом обслуживается, ремонтируются подъезды, убирается двор. Не платить за квартиру – это, в итоге, ухудшать собственные условия проживания, и нормальный человек так поступать не будет.