О новогодних изменениях в жилищно-коммунальной сфере рассказывает Виолетта ЛУЦЕНКО, директор по вопросам ЖКХ ООО «Сантехсервис».

О тарифах

Размер взносов на капремонт многоквартирных домов будет проиндексирован уже с января: сейчас тариф в Приморье составляет 8,45 руб. с кв. метра общей площади помещения, а после Нового года станет 8,78 руб. (рост - 33 копейки). А вот тарифы на свет, воду (холодную и горячую), теплоснабжение, водоотведение и вывоз мусора после Нового года не изменятся. Их рост традиционно произойдёт со второго полугодия и после 1 июля 2022 составит: на вывоз мусора – 81,58 рублей с каждого прописанного человека (это плюс 5,21 руб. к нынешнему тарифу),  холодное водоснабжение с водоотведением вместе будут стоить 58,56 руб./куб. м (плюс 1,73 руб. к тарифу первого полугодия). Повысится также стоимость отопления, но почувствуют это собственники лишь с нового отопительного периода.

Собрания онлайн

Короновирусная напасть дала толчок развитию Интернет-сервисов, вот и жилищная инспекция информирует собственников помещений об онлайн-способах участия в общих собраниях. Такую возможность предоставляет сервис ГИС ЖКХ. Порядок проведения общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ утверждён ст. 47.1 ЖК РФ. Решения, определённые с помощью данного голосования, полностью легитимны и принимаются государственной жилищной инспекцией. Плюсы онлайн собраний: сокращение сроков их проведения, большая вероятность достижения кворума, протоколы собраний автоматически формируются по его окончании, размещаются и хранятся в системе, процесс голосования становится более удобен и доступен для… уверенных пользователей интернета.

В этом же и сложность: использовать сервис ГИС-ЖКХ можно только при наличии подтверждённой учётной записи на Госуслугах. А с ней у возрастной категории собственников не всё гладко, ну не пользуются ещё многие электронными сервисами! Тем не менее, онлайн-собрания собственников в наступающем году начнут активно внедряться.

«Правила» станут правильнее

Минстрой собирается в 2022 году изменить Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Утверждён документ  был в 2011 году (Постановление № 354), несколько раз после этого его положения уточнялись и дополнялись, и сейчас планируется их кардинальное усовершенствование. Насколько кардинальное – неизвестно, поскольку Проект изменённых правил Минстрой пообещал вынести на всеобщее обсуждение к Новому году. Однако известно, что основные проблемы ЖКХ, которые призваны решить новые Правила – это высокий износ сетей, высокие потери энергоресурсов, низкая эффективность и недофинансирование отрасли.